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北京规范租房平台:违规3次以上 禁用互联网平台发房源信息
发布时间:2019-10-19 14:26:43 来源:未知 阅读量:3581

随着社会的不断发展,越来越多的租赁信息通过互联网平台发布。然而,在互联网平台上发布租赁信息存在许多违规行为。假房子,僵尸房子,甚至一些“黑色代理”在这些平台上发布租赁信息,给租赁家庭带来很多麻烦。今年6月,市住房建设委员会、市市场监督管理局、市网络信息办公室、市公安局、市通信管理局联合制定了《关于规范全市房屋租赁信息网上发布的通知》,征求公众意见。今天,新的互联网房屋租赁政策正式发布,并将于下月1日开始实施。

如今,越来越多的人通过互联网寻找房子,而出版社通过互联网的成本很低,从而使互联网成为中介机构获取客户的主要途径。

近年来,关于在互联网平台上发布虚假住房信息和非法住房信息的投诉和举报屡见不鲜。特别是,“黑中介”利用互联网平台发布虚假的廉租房信息,引诱租户上钩,然后通过设置合同陷阱等侵犯租赁当事人权益的行为,得到了群众的强烈反映。

为此,新政策规定,中介机构和中介人员必须“持证”才能发放住房。从制度上解决住房供应不实的问题。

事业单位必须是依法注册并正常经营的房地产经纪机构或房屋租赁企业,可以通过互联网交易平台发布全市房屋租赁信息。

对于员工来说,信息发布人员需要持有员工信息卡,这意味着经纪机构和房屋租赁企业的员工需要成为获得信息卡的正规中介,在互联网平台上发布租赁信息。

禁止将互联网平台列入异常操作或严重违法失信名单,禁止未按规定办理信息卡或使用他人信息卡的员工,禁止房屋建设、市场监管等部门依法限制发布信息的企业和人员发布房屋租赁信息。

鉴于网络平台租房信息混乱,北京这次也提出了具体的规范。

例如,目前,我们在互联网平台上看到的许多房子都是复制品。该机构发送一次,该机构也发送一次。一些公布的房价很低,吸引了房客来联系他们。联系后,他们被告知房子已经没了,并推荐其他房子。

新政策要求互联网交易平台审查和管理房屋租赁信息,包括符合现实的房屋照片。租金、佣金等明码标价;同一机构(包括分支机构)不得重复发行同一套住房;同一个房源由许多不同的机构发布,合并和展示将逐步实现。不得发布法律法规禁止的房屋来源信息。确保房屋信息真实、准确、合法。

例如,早在10年前,执法官员就发现一些著名的互联网平台仍然有非常旧的住房信息,这显然会给租房者带来误导和麻烦。

新政策规定,互联网平台不会显示和发布维护时间超过30天的房屋信息。它的目标是这些所谓的“僵尸”住房信息。

此外,网上交易平台还应在房源信息页面上显示发行机构和人员的身份和信用信息,以便租户能够清楚地了解。

中介机构出具的房屋,需出示企业营业执照、备案信息和员工信息卡标识;公司的投诉处理电话号码;该平台上的投诉记录;在该平台上发布的房屋数量;行政部门提供的信用记录;北京市房屋租赁合同示范文本、房屋租赁经纪服务合同示范文本。

规章在这里。如果违反规定,将会受到什么惩罚?

五部门规定,如果房地产中介机构和房屋租赁企业员工违规或使用他人信息卡发布房屋租赁信息,市、区住房建设(房管)部门将识别并通知互联网交易平台相关房屋信息,并暂停企业和员工通过互联网交易平台发布房屋信息一至三个月。

对于违法发布房屋信息3次以上的,本市房屋租赁房屋信息不得通过互联网交易平台发布。换句话说,所有的互联网平台都失败了。

五部门将根据各自职责,加强对互联网平台发布房屋租赁信息的监管,综合运用访谈警告、责令改正、行政处罚、公示曝光、暂停信息发布等方式,加大对互联网平台、企业及相关人员发布虚假、违法、违规房屋信息的处罚力度。

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