您所在的位置: 首页 > 社会 > 合肥:致力群众“住有所居”“住有宜居”
合肥:致力群众“住有所居”“住有宜居”
发布时间:2019-11-04 12:18:53 来源:未知 阅读量:582

住房问题关系到成千上万的家庭。近年来,合肥市高度重视住房保障体系,完善住房保障机制,深化住房租赁试点,加大旧居住区改造力度,稳步推进现有居住建筑电梯安装,努力实现人有所居、有所居。2018年,合肥市城乡居民人均住房建筑面积分别为35.2平方米和42.8平方米,相当于改革开放初期的近7倍。

9月16日,题为“庆祝新中国成立70周年”的新闻发布会在合肥市行政中心举行。记者招待会上,合肥市住房保障和房地产管理局总工程师苏葵介绍了合肥市70年来在住房领域取得的成就。

住房保障体系不断完善,群众致力于“住在某个地方”

新中国成立以来,特别是改革开放以来,合肥逐步建立起经济适用房、公共租赁房(廉租房)、棚户区和安置房等形式的住房保障体系,帮助广大市民实现“住在某个地方”的梦想。

从2005年到2009年,合肥开始建设滨湖汇源、通河康敏、定襄三个经济适用房小区,销售2242套住宅。根据保本微利的原则,合肥面向符合条件的城市低收入住房困难家庭。此外,合肥市在符合土地利用总体规划、城市规划和住房建设规划的前提下,利用本单位拥有的土地筹集合作建房资金,解决住房困难较多的企业职工的住房问题。企业集资合作建房享受保障性住房相关优惠政策。合肥市企业为11个或8500多个单位的合作建房项目筹集资金,在一定程度上解决了企业职工的住房困难。

合肥市廉租住房和公共租赁住房“融为一体”,已建成并分配入住的廉租住房纳入公共租赁住房管理。截至2018年底,该市已建成346个公共租赁住房(包括廉租住房)项目和119,300个单元,解决了约400,000人的住房问题。

为了改善和完善城市功能,改善城市的落后面貌,将对城市建成区内结构简单、建筑密度高、使用寿命长、住房质量差、建筑安全隐患多、使用功能不完善、配套设施不健全的地区进行棚户区改造。自2008年以来,棚户区已经启动了236个和243,700个住房项目,大大改善了棚户区的生活条件。

旧住宅区的改造,现有住宅建筑和梯子的推广,以及对大众“住在宜居地方”的承诺

合肥市不断加强旧居住区改造和更新,同时推进旧居住区环境综合整治和现有居住建筑电梯安装。自2012年以来,全市投资31亿元,综合整治660个旧住宅区,总建筑面积1.5267亿平方米,惠及40多万户62万人。改造后的旧居住区在基础设施、居住功能、公共设施和生活环境等方面得到了有效改善和升级,得到了公众的高度认可。

2019年,合肥将改造122个旧住宅区(包括4个县1个市),总建筑面积283.6万平方米,预计投资1753.9898亿元,受益家庭33285户。所有的项目都已经开始了。

截至今年8月,蜀山区共有15部电梯,庐阳区共有1部电梯已建成并投入使用。市区共有21部电梯在建,20部电梯安装方案已通过联合审查,6部电梯安装方案正在审查,28部电梯已完成业主咨询。

创新探索住房租赁试点,全力撰写“合肥答卷”

自2017年试点工作开展以来,合肥市住房租赁试点工作形成了“四化”新局面。今年7月,合肥从住房和城乡建设部、财政部组织的20个重点城市的竞争审查中脱颖而出,成为首批16个中央政府支持发展住房租赁市场的试点城市之一。未来三年,合肥将获得24亿元中央财政专项资金,用于支持住房租赁市场的发展。

合肥市着力发挥国有租赁企业的主导作用,培育专业化的大型租赁住房企业,鼓励开发、经纪和物业企业,利用其便捷的运营优势拓展租赁住房业务,培养多元化的市场主体。新成立的“2+7”市、区国有住房租赁公司已筹集2万套住房,其中新建8000套。有近1000家企业在城市地区开展住房租赁业务,其中近20家企业的住房存量超过1000套/间。初步形成了以波羽、关羽为代表的住宅企业团队、以孟林、约克为代表的专业团队、以海波为代表的国有企业和民营企业相结合的租赁企业。

合肥市通过新建、改建、盘活等多种渠道有效增加了市场供给。其中,已出售国有建设用地21宗,总面积620亩,通过集中建设、发展企业自持建设和政府业务自由转移等方式,可新建约1.2万套租赁住房。利用集体建设用地,可确定7个案例,总面积193亩,可新建约33,000套租赁住房。大约14,000个出租单元/房间将通过重建未使用和低效的商业建筑来筹集。鼓励房地产中介机构和物业公司引导个人进入约10万套/房的房屋租赁市场。

合肥自主研发投资建设的房屋租赁交易服务监管平台具有产权核查、房屋发布、合同签订、租金支付、网上备案、公共服务等几十项功能。逐步实现与公安、公积金、房产登记、教育、金融等部门的信息共享,基本实现全住房覆盖、全过程监管和网上竣工。自该平台推出以来,共有近110 000套租赁住房单元被录入,44 000套单元已在网上备案。

合肥市将房屋租赁网格化管理与文明施工、流动人口管理、物业管理、基层治理等工作结合起来,形成合力。目前,所有领土政府都设立了配备全职工作人员的特别服务窗口,以提供方便的在线签名备案服务。(王龙飞)

资料来源:新华社

密切关注通化顺金融微信公众号(ths518),获取更多金融信息